Eméis - Nîmes - La Camargue - 1035

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Nîmes (30000)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Nîmes (30000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 204 833 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 9 832 € / an, soit une rentabilité de 4,8 %

Appartement lot de copropriété 1035 (n°308).

Appartement T1 de 19.78 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Eméis.

Le bail s'achèvera le XXX . Le Preneur convient expressément de renoncer à la faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.


Le loyer annuel hors taxes est de 9 832 € / an (source facture de loyers du quatrième trimestre 2024) pour 492 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxes foncière 2024). Les charges de copropriété annuelles sont réglées par le gestionnaire.

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

197 459.00 € Hors Honoraires