Eméis - Saint Etienne - L'Hermitage - 21-22

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Saint-Étienne (42000)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Saint-Étienne (42000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 79 344 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 709 € / an, soit une rentabilité de 5,9 %

Appartement lot de copropriété 21-22 (n°203-204). Les deux lots n°21 et n°22 sont indissociables et forment une chambre double, située au deuxième étage, comprenant : une chambre, une salle d'eau avec W.C. 

Appartement T1 de 26.80 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Orpéa.

Le bail s'achèvera le 30 septembre 2026.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 709 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2024), pour 247 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2024) et XXX € de charges de copropriété annuelles (source).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
76 488.00 € Hors Honoraires