Emeis - Toulouse - Marengo Jolimont - 1017

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Toulouse (31000)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Toulouse (31000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 134 212 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 979 € / an, soit une rentabilité de 5.2 %

Appartement lot de copropriété 1017 (n°124).

Appartement T1 de 21.52 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Emeis.

Le bail s'achève le 31 juillet 2024.Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. 

Le loyer annuel hors taxes est de 6 979 € / an (source facture de loyers du deuxième trimestre 2025) pour 352 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxes foncières 2025) et les charges de copropriété incombe au preneur à bail.

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com. 

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

129 382.00 € Hors Honoraires