- Nos LMNP à vendre
- Estudines - Villetaneuse - André Désilles - 87
Estudines - Villetaneuse - André Désilles - 87
Étudiants
Gestionnaire
RÉSIDE ÉTUDES
Loyer (HT / an) de
4 818 €
Rentabilité de
6,90 %
Prix du bien
69 165 €
Studio
23.60 m²
3
Seine-Saint-Denis
93
Villetaneuse
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A VILLETANEUSE (93)
Investissement LMNP en résidence étudiants à VILLETANEUSE (93), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Investissement LMNP en résidence étudiants à VILLETANEUSE (93), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 69165 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 818 € / an, soit une rentabilité de 6.90 %
Appartement lot de copropriété N°87 (n°303).
Appartement lot de copropriété N°87 (n°303).
Appartement 1 pièce de 23.60 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).
Le gestionnaire est RESIDE ETUDES, un leader dans le secteur de la résidence étudiants.
Le bail s'est achevé le 31 décembre 2024. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.
Le gestionnaire est RESIDE ETUDES, un leader dans le secteur de la résidence étudiants.
Le bail s'est achevé le 31 décembre 2024. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 818 € / an (source : quittance de loyer du troisième trimestre 2025) pour 450 € de taxes foncières (Source : Taxes foncières 2025) et 794 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds T4 2024).
Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
66 675 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
69 165 €
Rentabilité
6,90 %
Loyer (HT / an)
4 818 €
Adresse
21 Rue Marguerite Yourcenar
Code postal
93430
Ville
Villetaneuse
Département
Seine-Saint-Denis
Type
Étudiants
Surface
23.60 m²
Étage
3
Exposition
N/A
DPE
E
GES
D
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
RÉSIDE ÉTUDES
Fin du bail
31/12/2024
Indexation
ICC annuel
Paiement
Taxe foncière nette
450 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
794 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur