Fontcaude - Juvignac - Le Fairway - 105

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Juvignac (34990)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Juvignac (34990), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 72 617 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 662 € / an, soit une rentabilité de 6.4 %

Appartement lot de copropriété 105 (n°L-117).

Appartement T2 de 32.70 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est HOTEL GOLF DE FONTCAUDE.

Le bail s'achèvera le 10 mai 2032. Le Preneur aura la faculté de donner congé à l’expiration de chaque période triennale

Le loyer annuel hors taxes est de 4 662 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2024) pour 510 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2024) et 400 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du T4 2024).

La résidence est actuellement en travaux de rénovation et est fermée temporairement  jusqu'à fin 2025.

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

70 003.00 € Hors Honoraires