Gestetud - Lyon - Michel Ange - 161 - 351

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Lyon 07 (69007)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Lyon 07 (69007), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 84 725 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 855 € / an, soit une rentabilité de 4.6 %

Appartement lot de copropriété 161 (n°D216) et un parking lot 351 (n°C931).

Appartement Studio de 18.64 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est GESTETUD.

Le bail s'est achevé le 31 octobre 2018. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 855 € / an (source facture de loyers du troisième trimestre 2025) pour 442 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et 360 € de charges de copropriété annuelles (source : Charges de copropriété 2023 - 2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

81675.00 € Hors Honoraires