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- Goélia - Ammerschwihr - Le Domaine du Golf - 044
Goélia - Ammerschwihr - Le Domaine du Golf - 044
TourismeRÉSERVÉ
Gestionnaire
GOELIA
Loyer (HT / an) de
4 544 €
Rentabilité de
6 %
Prix du bien
75 733 €
3 pièces
40.20 m²
1
Haut-Rhin
68
Ammerschwihr
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Ammerschwihr (68410)Investissement LMNP en résidence Tourisme à Ammerschwihr (68410), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 75733 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 544 € / an, soit une rentabilité de 6 %
Appartement lot de copropriété n°044 (n°044) .
Appartement T3 de 40.20 m² avec la jouissance d'un balcon de 5.58 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Goélia.
Le bail s'achève le 30 septembre 2029. Au-delà de cette date, le bail se poursuivra par tacite prolongation, sauf dénonciation expresse exprimée par l’une ou l’autre des parties, 12 mois au moins avant l’échéance du bail.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 544 € / an (source : quittance du 1er trimestre 2024) pour 284 € de taxe foncière (Source: taxe foncière 2023-Net TEOM) et 505 € de charges de copropriété annuelles (source : repartition exercice 2022/2023).
Le bailleur pourra bénéficier d'un loyer variable dont les conditions sont fixées à l'article 7-2 du bail commercial figurant dans les documents attachés à ladite annonce.
D'autre part, le bailleur pourra bénéficier d'un droit de séjour gratuit (voir conditions à l'article "9-séjours personnels" présent dans le bail commercial").Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 0768880152 ou par mail commercial3@attentiflmnp.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
73007 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
75 733 €
Rentabilité
6 %
Loyer (HT / an)
4 544 €
Adresse
4 allée du golf
Code postal
68410
Ville
Ammerschwihr
Département
Haut-Rhin
Type
Tourisme
Surface
40.20 m²
Étage
1
Exposition
N/A
DPE
D
GES
D
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
GOELIA
Fin du bail
30/09/2029
Indexation
IRL 50%
Paiement
Taxe foncière nette
284 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
505 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur