Goélia - Chatel - Le Grand Lodge - 14 - 15

Investissement LMNP en résidence tourisme à CHATEL (74), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

 

Prix de vente de 135 386 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 476  € / an, soit une rentabilité de 4.7 %

Appartement lot de copropriété  Lot (n°D14) + Parking Lot 15 (n°P15) + Casier Lot 0506 (n°0506).

 

Appartement 2 pièces de 28.69 m2 avec balcon de 6.88 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est GOELIA, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. 

Le bail se renouvelle le 1er janvier 2026 pour une durée de 9 ans. Le bail est ferme. Le preneur n'a pas la faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale. 

Le loyer annuel hors taxes est de 6 476 € / an (source renouvellement du bail - payé trimestriellement ) pour 691 € de taxe foncière (source : taxe foncière 2020 - hors Teom) et 365 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 4ème trimestre 2020). 

Une valorisation en nature du loyer peut être demandée au gestionnaire en contrepartie d'une baisse de loyer. La valorisation de la quote-part du loyer en nature est fixée, conformément à la règlementation fiscale en vigueur à 75 % du prix public de séjour durant toutes les périodes où ce dernier existe (montant estimé à 1 069 €). 

Il n'y a pas de procédure en cours dans cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Henri de la Rousserie au 06 07 17 66 90 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

 Retrouvez  toute notre sélection sur www.attentifimmo-lmnp.com