Goélia - Port Barcarès - Le Grand Bleu - 126

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Barcarès (66420)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Barcarès (66420), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 59 631 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 220 € / an, soit une rentabilité de 5,40 %

Appartement lot de copropriété 126 (n°417).

Appartement T1 de 20.85 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Goélia.

Le bail s'est achevé le 31 octobre 2020. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 220 € / an (source : facture de loyers 1er trismestre 2025) pour 687 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2024) et 338 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 3ème trismestre 2025).

Le bail commercial prévoit un droit de séjour, au bénéfice du bailleur, de deux semaines de séjour gratuites utilisable en dehors des périodes du 15/06 au 15/09 et des semaines comprenant Pâcques, l'ascension et Pentecôte.

Il y a une procédure en cours sur cette résidence (point 31 - assemblée générale 2024 /point 30 - assemblée générale 2023 - point 22 - assemblée générale 2022).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
57484.00 € Hors Honoraires