GOELIA - Saint Briac - Kermael - 33 - 105

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Saint-Briac-sur-Mer (35800)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Saint-Briac-sur-Mer (35800), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 114 759 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 597 € / an, soit une rentabilité de 5.40 %

Appartement lot de copropriété 33 (114) et parking lot 105 (n°33).

Appartement T2 de 34.57 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Goélia.

Le bail s'achèvera le 31 mars 2030. 

Le loyer annuel hors taxes est de 6 597 € / an (source : facture de loyers 4ème trimestre 2025) pour 197 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et 827 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du quatrième trimestre 2025).

Le bail commercial prévoit que le bailleur devra payer des frais de gestion administrative pour un montant de 100 euros HT par an (article 8 du bail commercial).

Le bail commercial prévoit aussi que le bailleur pourra bénéficier d'un ou plusieurs séjours au sein de la résidence (article 6 du bail commercial).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

117 770.00 € Hors Honoraires