Heurus - Nantes - Steredenn - 14 - 331

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Nantes (44000)

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Investissement LMNP en résidence Seniors à Nantes (44000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 132 646 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8 340 € / an, soit une rentabilité de 6.30 %

Appartement lot de copropriété 14 (n°402) et parking lot 331 (n°14).

Appartement T2 de 42.58 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est HEURUS.

Le bail s'achève le 4 août 2026. Le preneur ne pourra pas donner congé à l'expiration d'une période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 8 340 € / an (source facture de loyers du quatrième trimestre 2025) pour 587 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et  397 € de charges de copropriété annuelles (source : régularisation de charges 2025).


Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

127 871.00 € Hors Honoraires