Heurus - Nantes - Steredenn - 15 - 139

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Nantes (44000)


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Investissement LMNP en résidence Seniors à Nantes (44000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 156 366 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 10 712 € / an, soit une rentabilité de 6.20 %

Appartement lot de copropriété 15 (n°403) et parking lot 139 (n°17).

Appartement T3 de 50.34 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est HEURUS.

Le bail s'achève le 31 décembre 2038. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration d'une période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 9 641 € / an , pour 795 € de taxe foncière et 487 € de charges de copropriété annuelles .

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Il y a une procédure en cours sur cette résidence (point 10 de l'ag 2025) ainsi que des travaux de faïençage des façades de la résidence (point 14 de l'ag 2025).

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

150 737.00 € Hors Honoraires