Jardins d'Arcadie - Nîmes - 60 - 35

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Nîmes (30000)

Investissement LMNP en résidence Seniors à Nîmes (30000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 149 090 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 545 € / an, soit une rentabilité de 4,40 %

Appartement lot de copropriété 60 (n°102) et parking 35 (n°35).

Appartement T2 de 42.60 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Jardins d'Arcadie.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2027. Le preneur renonce expressement à sa faculté de résiliation triennale. 

Le loyer annuel hors taxes est de 6 545 € / an (source : facture de loyers 3ème trimestre 2025) pour 1119 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2025) et 0 € de charges de copropriété annuelles. Les charges de copropriété sont payées par les Jardins d'Arcadie.  

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
143723.00 € Hors Honoraires