Jardins d'Arcadie - Vallauris - Golfe-Juan_71_99_164_203

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Vallauris (06220)

Investissement LMNP en résidence Seniors à Vallauris (06220), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 282 204 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 12912 € / an, soit une rentabilité de 4,6 %

Les lots de copropriété : appartement 164 (n°1421), parking 203 (n°69), cave 99 (n°69), et un garage 71 (n°26)

Appartement T2 de 45.79 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Jardins d'Arcadie.

Le bail s'achèvera le 2 octobre 2034.

Le loyer annuel hors taxes est de12912 € / an (source :  factures de loyers 2ème trimestre 2025) pour 973 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et  les charges de copropriété seront payées par le preneur à bail.

Il y a une procédure en cours sur cette résidence (point 12 - assemblée générale 2024).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail commercial@attentiflmnp.fr.

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
272045 € Hors Honoraires