Korian - Prayssas - Maya - 54

EHPAD
Nouveau bail
Korian - Prayssas - Maya - 54
Korian - Prayssas - Maya - 54
Gestionnaire KORIAN
Loyer (HT / an) de 5 950 €
Rentabilité de 4,60 %
Prix du bien 130 070 €
Studio
21.00 m²
0
Lot-et-Garonne 47
Prayssas
Je suis intéressé par ce bien
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN EHPAD A PRAYSSAS (47)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Prayssas (47), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 130 070 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 950€ / an, soit une rentabilité de 4.60 %

Appartement lot de copropriété  N°54 (40).
 

Appartement 1 pièce de 21 m2 avec une terrasse en jouissance exclusive. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965).

Le gestionnaire est KORIAN, un leader dans le secteur de la résidence EHPAD. 

Un nouveau bail sera signé à l'acquisition de ce bien sous les conditions suivantes :

  • Date de prise d’effet : date de signature de l’acte notarié d’acquisition
  • Date de fin : 31/12/2032
  • Loyer annuel HT : 5950 €
  • Indexation : IRL T3 plafonné à 1,5%
  • TF : charge bailleur
  • TEOM : charge preneur
  • Charges de copropriété : charge preneur
  • Gros travaux article 606 : charge preneur
Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot. Le propriétaire détient 2 lots identiques.
 
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail amaury.heraud@commercial.fr

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
130070.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
130 070 €
Rentabilité
4,60 %
Loyer (HT / an)
5 950 €
Adresse
LIEUDIT "BICHETTE ET CRESTIAN"
Code postal
47360
Ville
Prayssas
Département
Lot-et-Garonne
Type
EHPAD
Surface
21.00 m²
Étage
0
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
D
GES
E
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
KORIAN
Fin du bail
31/12/2032
Indexation
IRL T3 plafonné 1,5%
Paiement
2
Taxe foncière nette
143 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
384 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Preneur à bail

Documents

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