Lagrange - Toulouse - SAINT-MICHEL - 186

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Toulouse (31000)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Toulouse (31000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 75 763 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 533 € / an, soit une rentabilité de 6 %

Appartement lot de copropriété 186 (n°B009).

Appartement T1 de 20.08 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Lagrange.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2030. Le preneur renonce expressément à sa faculté de résiliation à l'issue des trois périodes triennales.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 533 € / an (source : facture de loyers 1er trimestre 2025) pour 290 € de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe foncière 2025) et 364 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fond 2ème trimetsre 2025).

Des travaux sont à effectuer dans la résidence (point 25 de l'ag 2024).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12  ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
73036.00 € Hors Honoraires