Les Belles années - Clermont-Ferrand - Carré Amboise - 209

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Clermont-Ferrand (63000)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Clermont-Ferrand (63000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 77 045 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 467 € / an, soit une rentabilité de 4,50 %

Appartement lot de copropriété lot 209 (n°B307).

Appartement T1 de 18.61 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est LES BELLES ANNEES.

Le bail s'achèvera le 30 juillet 2028. Le preneur n'aura pas la faculté  de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 467 € / an (source : facture de loyers du 1er trimestre 2025) pour 502 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 213 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 1er semestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12  ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
74271.00 € Hors Honoraires