Les Estudines - Lille - PASTEUR - 3120

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Lille (59000)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Lille (59000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 86 844 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 909 € / an, soit une rentabilité de 4.50 %

Appartement lot de copropriété 3120 (n°414).

Appartement T1 de 18.07 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Les Estudines.

Le bail s'achèvera le 28 février 2029. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration d'une période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 909 € / an (source : facture de loyers du troisième trimestre 2025) pour 550 € de taxe foncière (Source : Taxes foncières 2025), pour 522 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds T4 2025)  et un fond de prévoyance de 55 € / an (source : facture de loyers du troisième trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

83 718.00 € Hors Honoraires