Les Estudines - Vitry-sur-Seine - Pierre Sémard - 169

Informations sur le bien

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Vitry-sur-Seine (94400), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 92 219 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 072 € / an, soit une rentabilité de 5.50%

Appartement lot de copropriété 169 (n°505).

Appartement T1 de 17.67 m² avec la jouissance exclusive et privative d'un balcon d'une surface de 6.03 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Réside Etudes (RE).

Le bail s'achèvera le 30 juin 2028. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration d'une période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 072 € / an (source : facture de loyers annuel 2025) pour 552 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025), pour 164 € / an de fond de prévoyance  (source : facture de loyers annuel 2025) . Les charges de copropriété ne sont pas prises en charge par le vendeur. 
 
Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

88 899.00 € Hors Honoraires