Les Jardins d'arcadie - Dijon - Les jardins d'arcadie - 49

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Dijon (21000)

Investissement LMNP en résidence Seniors à Dijon (21000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 113 895 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 356 € / an, soit une rentabilité de 4.7 %

Appartement lot de copropriété 49 et cave lot (n°142).

Appartement T1 de 31.46 m² avec la jouissance exclusive d'une cave. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Jardins d'Arcadie.

Le bail s'achèvera le 30 juin 2032.Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration d'une période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 5 356 € / an (source facture de loyers du quatrème trimestre 2025) pour 888 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025). Il n'y a pas de charges de copropriété à la charge du bailleur. 

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

109 795.00 € Hors Honoraires