Les Jardins d'Arcadie - La Rochelle - 137

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A La Rochelle (17000)

Investissement LMNP en résidence Seniors à La Rochelle (17000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 176 858 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 765 € / an, soit une rentabilité de 4.4 %

Appartement lot de copropriété 137 (n°314).

Appartement T2 de 42.66 m² avec la jouissance exclusive d'un balcon de 5 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est JA SILVER.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2030. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration de chaque de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 7 765 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2025) pour 541 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025). Les charges de copropriété sont prises en charge par l'exploitant.

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

170 491.00 € Hors Honoraires