Les Jardins d'Arcadie - La Rochelle - 141

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A La Rochelle (17000)

Investissement LMNP en résidence Seniors à La Rochelle (17000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 175 612 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 605 € / an, soit une rentabilité de 4,30 %

Appartement lot de copropriété 141 (n°318).

Appartement T2 de 43.00 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Jardins d'Arcadie.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2030. Le preneur renonce expressément à se prévaloir au titre du présent bail de sa faculté de résiliation à l'expiration de chaque période triennale .

Le loyer annuel hors taxes est de 7 605 € / an (source : facture de loyers 2ème trimestre 2025) pour 521 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) . Les charges de copropriété sont réglées par les Jardins d'Arcadie.

Il y a une procédure en cours sur cette résidence : point 14 du procès verbal de l'ag 2023 et point 16 du procès verbal de l'ag 2024.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
169290.00 € Hors Honoraires