Les Jardins d'Arcadie - Lyon - 203

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Seniors A Lyon 03 (69003)

Investissement LMNP en résidence Seniors à Lyon 03 (69003), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 137 723 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 474 € / an, soit une rentabilité de 4.7 %

Appartement lot de copropriété 203 (n°A113).

Appartement T1 de 26.83 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Jardins d'Arcadie.

Le bail s'est achevé le 02 février 2023. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 474 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2025) pour 370 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025). Les charges de copropriété sont prises en charges par le preneur à bail.

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. 

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

132 765.00 € Hors Honoraires