LNA - Pornichet - Creisker - 85

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Pornichet (44380)



Investissement LMNP en résidence EHPAD à Pornichet (44380), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 179 521 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 9 694 € / an, soit une rentabilité de 5.40%

Appartement lot de copropriété 85.

Appartement T1 de 21.30 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est LNA SANTÉ Le Noble Age.

Le bail s'achèvera le 25 juin 2030. Le preneur renonce à exercer son droit de résiliation à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 9 694 € / an (source : facture de loyersdu 1er trimestre 2026) pour 132 € de taxe foncière (hors TEOM - Source: taxe foncière 2025), pour 138 € / an de frais de gestion (source : facture de loyers du 1er trimestre 2026), pour 210 € / an de provisions de mobilier (source : facture de loyers du 1er trimestre 2026) et 0 € de charges de copropriété annuelles (source : décompte de charges 2024).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
173058.00 € Hors Honoraires