LNA Santé - Résidence Sévigné - Saint-Maur-des-Fossés (94) - 6

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Investissement LMNP en résidence EHPAD à Saint-Maur-des-Fossés (94100), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 260 688 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 19 311 € / an, soit une rentabilité de 7.4 %

Appartement lot de copropriété 6.

Appartement T1 de 27.90 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est LNA Santé.

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2029. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration d'une période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 19 311 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2025) pour 354 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2025) et 152 € de charges de copropriété annuelles (source : charges de copropriété annuelle 2025), pour 275 € / an de frais de gestion (sources: facture de loyers du quatrième trimestre 2025) et pour 417 € / an de provisions de mobilier (sources: facture de loyers du quatrième trimestre 2025).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

251 303.00 € Hors Honoraires