Loc Habitat-Bordeaux-Les Académies des Bassins à Flots-2085

Étudiants
Gestionnaire LOC HABITAT
Loyer (HT / an) de 3 462 €
Rentabilité de 4,20 %
Prix du bien 82 430 €
Studio
19.30 m²
2
Gironde 33
Bordeaux
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07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Bordeaux (33300)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Bordeaux (33300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 82 430 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 462 € / an, soit une rentabilité de 4,2 %

Appartement lot de copropriété 2085 (n° E-206).

Appartement T1 de 19.3 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Loc Habitat.

Le bail s'achèvera le 31 août 2025.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 462 € / an (source facture de loyers du 3 ème trimestre 2024 ) pour 172 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxes foncières 2024) et 203 € de charges de copropriété annuelles (source : 4ème trimestre 2024) .

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
79 463.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
82 430 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer (HT / an)
3 462 €
Adresse
30, Cours Henri Brunet,
Code postal
33300
Ville
Bordeaux
Département
Gironde
Type
Étudiants
Surface
19.30 m²
Étage
2
Exposition
N/A
DPE
C
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
LOC HABITAT
Fin du bail
Indexation
IRL triennal plafonné à 4,50%
Paiement
Taxe foncière nette
195 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
203 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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