- Nos LMNP à vendre
- Loc Habitat - Paris 13 - Palatino - 1001 - 7235
Loc Habitat - Paris 13 - Palatino - 1001 - 7235
Étudiants
Gestionnaire
LOC HABITAT
Loyer (HT / an) de
8 002 €
Rentabilité de
4,30 %
Prix du bien
186 049 €
Studio
24.52 m²
10
Paris
75
Paris 13
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Paris 13 (75013)Investissement LMNP en résidence Étudiante à Paris 13 (75013), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 186 049 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 8002 € / an, soit une rentabilité de 4,30 %
Appartement lot de copropriété lot 7235 (n°1001) et lot Parking 5702.
Appartement Studio de 24.52 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Loc Habitat.
Le bail s'achèvera le 31 août 2025.
Le loyer annuel hors taxes est de 8 002 € / an (source : quittance de loyers du 4 ème trimestre 2024) pour 294 € de taxe foncière (hors TEOM - Source :Taxe foncières 2024) et 692 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du quatrième trimestre 2024).
Il y a des procédures en cours sur cette résidence :
- Syndic CFIG : Point 06a; 06b de l'ag 2024
- Syndic ORALIA : Résolution 22
Cette résidence (immeuble de grande hauteur) est gérée par 4 syndics :
- Syndic NCG : gestion du groupe électrogène
- Syndic ORALIA : gestion des parkings
- Syndic ORALIA : gestion de la structure de la dalle, gestion des jardins, gestion de la chaufferie principale...
- Syndic CFIG : gestion des parties communes / système désenfumage.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
179 351.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
186 049 €
Rentabilité
4,30 %
Loyer (HT / an)
8 002 €
Adresse
17 avenue de Choisy
Code postal
75013
Ville
Paris 13
Département
Paris
Type
Étudiants
Surface
24.52 m²
Étage
10
Exposition
N/A
DPE
C
GES
C
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2015
Gestionnaire
LOC HABITAT
Fin du bail
31/08/2025
Indexation
IRL triennale plafonné à 4,5%
Paiement
Taxe foncière nette
294 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
692 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur