Loc Habitat - Paris 13 - Palatino - 7108

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Paris 13 (75013)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Paris 13 (75013), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 149 184 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 567 € / an, soit une rentabilité de 4.40%

Appartement lot de copropriété 7108 (n°307).

Appartement T1 de 23 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Loc Habitat.

Le bail s'achèvera le 31 août 2024. À l'écheance du bail , il sera reconduit en tacite prolongation.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 567 € / an (source : quittance de loyers du 4ème trimestre 2023) pour 122 € de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe foncière 2023) et les charges de copropriété annuelles sont de 1498 € (source : bail commercial, décompte de charges 2022 et 2023 (syndic ORALIA & CFIG)) 

Il y a des procédures en cours sur cette résidence.

Syndic CFIG : Point 06a; 06b de l'ag 2024
                    : Point 07 et 08 de l'ag 2022

Syndic Oralia : Résolution 22 de l'ag 2024
                    : Point 19 de l'ag 2023
                    : point 20 de l'ag 2022

Cette résidence (immeuble de grande hauteur) est gérée par 4 syndics : 

• Syndic NCG : gestion du groupe électrogène
• Syndic ORALIA : gestion des parkings
• Syndic ORALIA : gestion de la structure de la dalle, gestion des jardins, gestion de la chaufferie principale...
• Syndic CFIG : gestion des parties communes / système désenfumage

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.


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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
143813.00 € Hors Honoraires