Loc Habitat - Paris 13 - Palatino - 7108

Étudiants
Gestionnaire LOC HABITAT
Loyer (HT / an) de 6 567 €
Rentabilité de 4,40 %
Prix du bien 149 184 €
Studio
23.00 m²
3
Paris 75
Paris 13
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Paris 13 (75013)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Paris 13 (75013), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 149 184 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 567 € / an, soit une rentabilité de 4.40%

Appartement lot de copropriété 7108 (n°307).

Appartement T1 de 23 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Loc Habitat.

Le bail s'achèvera le 31 août 2024. À l'écheance du bail , il sera reconduit en tacite prolongation.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 567 € / an (source : quittance de loyers du 4ème trimestre 2023) pour 122 € de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe foncière 2023) et les charges de copropriété annuelles sont de 1498 € (source : bail commercial, décompte de charges 2022 et 2023 (syndic ORALIA & CFIG)) 

Il y a des procédures en cours sur cette résidence.

Syndic CFIG : Point 06a; 06b de l'ag 2024
                    : Point 07 et 08 de l'ag 2022

Syndic Oralia : Résolution 22 de l'ag 2024
                    : Point 19 de l'ag 2023
                    : point 20 de l'ag 2022

Cette résidence (immeuble de grande hauteur) est gérée par 4 syndics : 
  • Syndic NCG : gestion du groupe électrogène
  • Syndic ORALIA : gestion des parkings
  • Syndic ORALIA : gestion de la structure de la dalle, gestion des jardins, gestion de la chaufferie principale...
  • Syndic CFIG : gestion des parties communes / système désenfumage
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
143813.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
149 184 €
Rentabilité
4,40 %
Loyer (HT / an)
6 567 €
Adresse
17 avenue de Choisy
Code postal
75013
Ville
Paris 13
Département
Paris
Type
Étudiants
Surface
23.00 m²
Étage
3
Exposition
N/A
DPE
C
GES
B
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
LOC HABITAT
Fin du bail
31/08/2024
Indexation
IRL max 4,5% triennale
Paiement
Taxe foncière nette
122 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
1 498 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

Pour consulter les documents relatifs à cette anonnce, merci de créer ou vous connecter à votre compte.