LOGIFAC - Lyon - Q7 CAMPUS - 3

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Lyon 07 (69007)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Lyon 07 (69007), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 104 617 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 645 €/an, soit une rentabilité de 4,4%

Appartement lot de copropriété 3 (n°C103).

Appartement T1 de 20.46 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est LOGIFAC.

Le bail s'est achevé le 13 septembre 2021. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, sans faculté pour le preneur de donner congé à l'expiration de chaque période triennale pendant la durée pour laquelle le bail a été conclu.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 645 € / an (source :  facture de loyers 2ème trimestre 2025) pour 356 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 290 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 1er trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
100851.00 € Hors Honoraires