- Nos LMNP à vendre
- LOGIFAC - Paris 13 - Palatino - 704
LOGIFAC - Paris 13 - Palatino - 704
Étudiants
Gestionnaire
LOC HABITAT
Loyer (HT / an) de
7 439 €
Rentabilité de
4,50 %
Prix du bien
165 311 €
Studio
24.34 m²
7
Paris
75
Paris 13
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Paris 13 (75013)Investissement LMNP en résidence Étudiante à Paris 13 (75013), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 165 311 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 439 € / an, soit une rentabilité de 4.50 %
Appartement lot de copropriété 704 (n°7181).
Appartement Studio de 24.34 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Loc Habitat.
Le bail s'est achevé le 31 décembre 2024. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.
Le loyer annuel hors taxes est de 7 439 € / an (source : facture de loyers du deuxième trimestre 2025) pour 167 € de taxe foncière (Source : Taxes foncières 2024) et 944 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du troisième 2025).
Il y a des procédures en cours sur cette résidence :
- Syndic CFIG : Point 06a; 06b,06c de l'ag 2024.
Point 15 et 16 et 17 de l'ag 2025.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
159 360.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
165 311 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer (HT / an)
7 439 €
Adresse
17 avenue de Choisy
Code postal
75013
Ville
Paris 13
Département
Paris
Type
Étudiants
Surface
24.34 m²
Étage
7
Exposition
N/A
DPE
C
GES
C
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2015
Gestionnaire
LOC HABITAT
Fin du bail
31/12/2024
Indexation
IRL triennale plafonné à 4,5% sur trois ans
Paiement
Taxe foncière nette
167 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
944 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur