- Nos LMNP à vendre
- LOGIFAC - Paris 13 - Palatino - 7298 - 5784
LOGIFAC - Paris 13 - Palatino - 7298 - 5784
Étudiants
Gestionnaire
LOC HABITAT
Loyer (HT / an) de
7 603 €
Rentabilité de
4,50 %
Prix du bien
167 675 €
Studio
23.08 m²
13
Paris
75
Paris 13
1
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Paris 13 (75013)Investissement LMNP en résidence Étudiante à Paris 13 (75013), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 167 675 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 603 € / an, soit une rentabilité de 4.5 %
Appartement lot de copropriété 7298 (n°1307A) et parking lot 5784.
Appartement Studio de 23.08 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Loc Habitat.
Le bail s'est achevé le 31 août 2024. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.
Le loyer annuel hors taxes est de 7 603 € / an (source : facture de loyers du deuxième trimestre 2025) pour 160 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxes foncières 2025) et 1314 € de charges de copropriété annuelles (source : facture de loyers du T2 2025).
Il y a des procédures en cours sur cette résidence :
- Syndic CFIG : Point 06a; 06b,06c de l'ag 2024
Point 15 et 16 et 17 de l'ag 2025.
- Syndic ORALIA : Résolution 22
Cette résidence (immeuble de grande hauteur) est gérée par 4 syndics :
- Syndic NCG : gestion du groupe électrogène
- Syndic ORALIA : gestion des parkings
- Syndic ORALIA : gestion de la structure de la dalle, gestion des jardins, gestion de la chaufferie principale...
- Syndic CFIG : gestion des parties communes / système désenfumage
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr
Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
161 639.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
167 675 €
Rentabilité
4,50 %
Loyer (HT / an)
7 603 €
Adresse
17 avenue de Choisy
Code postal
75013
Ville
Paris 13
Département
Paris
Type
Étudiants
Surface
23.08 m²
Étage
13
Exposition
N/A
DPE
C
GES
C
Parking
1
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
2015
Gestionnaire
LOC HABITAT
Fin du bail
31/08/2024
Indexation
IRL triennale plafonné à 4,5% sur 3 ans
Paiement
Taxe foncière nette
160 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
1 314 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur