Logifac - Villiers sur Marne - Les Prunais - 140

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Villiers-sur-Marne (94350)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 74 746 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 812 € / an, soit une rentabilité de 5,10 %

Appartement lot de copropriété 140 (n°331).

Appartement Studio de 18.01 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est OHLE.

Le bail s'est achevé le 31 août 2022. Au- delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 812 € / an (source : facture de loyers 2024-2025) pour 480 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 160 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 2ème trimestre 2025).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail commercial@attentiflmnp.fr. 

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
72055.00 € Hors Honoraires