Lokora - Villeneuve-d'Ascq - La Passerelle - 53 - 102

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Villeneuve-d'Ascq (59491)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Villeneuve-d'Ascq (59491), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 70 043 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 619 € / an, soit une rentabilité de 6.60 %

Appartement lot de copropriété 53 & parking 102.

Appartement T1 de 18.92 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Lokora.

Le bail s'est achevé le 31 août 2024. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 619 € / an (source : facture de loyers du 4ème trimestre 2025) pour 385 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 364 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fond 1er trimestre 2026).

Il n'y a pas de procédure en cours dans la résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
67521.00 € Hors Honoraires