Néméa Appart'Etud - Caen - Beaumois - 137

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Caen (14000)



Investissement LMNP en résidence Étudiante à Caen (14000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 78 980 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 028 € / an, soit une rentabilité de 5.10%

Appartement lot de copropriété 137 (n°A420).

Appartement T1 bis de 23.30 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.

Le bail s'achèvera le 31 juillet 2027. Le preneur renonce a sa faculté de donner congé à l'expiration des deux premiéres periodes triennales.


Le loyer annuel hors taxes est de 4 028 € / an (source : facture de loyers du premier trimestre 2026) pour 301 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 445 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du premier trimestre 2025).

Il n'y a pas de procedure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.


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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
76137.00 € Hors Honoraires