- Nos LMNP à vendre
- Nemea Appart'Etud - Roubaix - Gambetta Eurotéléport - 1040
Nemea Appart'Etud - Roubaix - Gambetta Eurotéléport - 1040
Étudiants

Gestionnaire
Nemea
Loyer (HT / an) de
3 182 €
Rentabilité de
5 %
Prix du bien
63 620 €
Studio
23.10 m²
2
Nord
59
Roubaix
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Roubaix (59100)Investissement LMNP en résidence Étudiante à Roubaix (59100), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 63 620 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 181 € / an, soit une rentabilité de 5 %
Appartement lot de copropriété 1040 (n°206).
Appartement T1 de 23,10 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.
Le bail s'achèvera le 31 juillet 2026. Le preneur renonce à sa faculté de donner congé à l'expiration des deux premières périodes triennales.
Le loyer annuel hors taxes est de 3 182 € / an (source : facture de loyers du deuxième trimestre 2025) pour 293 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxe foncière 2024) et 518 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du deuxième trimestre 2025).
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr
Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
61330.00 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
63 620 €
Rentabilité
5 %
Loyer (HT / an)
3 182 €
Adresse
23 Boulevard Gambetta (59)
Code postal
59100
Ville
Roubaix
Département
Nord
Type
Étudiants
Surface
23.10 m²
Étage
2
Exposition
N/A
DPE
C
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
Nemea
Fin du bail
31/07/2026
Indexation
ILC annuel max 2/3 de la variation max 1,5%
Paiement
Taxe foncière nette
293 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
518 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur