Nemea Appart'Etud- Toulouse - Tolosa - 2098

Étudiants
Gestionnaire Nemea
Loyer (HT / an) de 2 664 €
Rentabilité de 4,20 %
Prix du bien 63 127 €
Studio
16.48 m²
2
Haute-Garonne 31
Toulouse
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A TOULOUSE (31)

Investissement LMNP en résidence étudiants à TOULOUSE (31), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
 
Prix de vente de 63 127 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 664  € / an, soit une rentabilité de 4.2 %

Appartement lot de copropriété  N°2098 (n°96).

 Appartement 1 pièce de 16.48 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEMEA APPART'ETUD, un leader dans le secteur de la résidence étudiants. 

Le bail s'est achevé le 31 décembre 2022. Le bail est actuellement en tacite prolongation. 
 
Le loyer annuel hors taxes est de 2 664 € / an (source 3ème quittance de loyer 2022) pour 251 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2022) et 334 € de charges de copropriété annuelles (Source 2ème provision de charges 2022/2023).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.


Le gestionnaire a fait une proposition de renouvellement de bail en cours qui prévoit un montant de travaux de 3600 €.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com

Retrouvez  toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Paramètres du bien

Prix
63 127 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer (HT / an)
2 664 €
Adresse
88 Avenue de Lombez
Code postal
31000
Ville
Toulouse
Département
Haute-Garonne
Type
Étudiants
Surface
16.48 m²
Étage
2
Exposition
N/A
Copropriété
Oui
DPE
C
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
N/A
Autre
N/A
Construction
N/A
Gestionnaire
Nemea
Fin du bail
31/12/2022
Indexation
Indice des loyers commerciaux max 1.5% par an
Paiement
2
Taxe foncière nette
251 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
334 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Beilleur

Documents

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