Néméa - Caen - Stanford - 11

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Caen (14000)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Caen (14000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 90 198 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 652 € / an, soit une rentabilité de 4 %

Appartement lot de copropriété N°11 n°(A011).

Appartement T1 bis de 20.78 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.

Le bail s'est achévé le 31 juillet 2023. A ce jour, aucun renouvellement de bail n’a été effectué, le bail est donc reconduit tacitement à échéance, avec possibilité pour chacune des parties et donc aussi le locataire d’y mettre fin à tout moment avec un préavis de six mois. Si la fin du bail est à l’initiative du bailleur, il devra une indemnité d’éviction. 

Le loyer annuel hors taxes est de 3 652 € / an (source : quittance de loyer du 4ème trimestre 2023) pour 182 € de taxe foncière (hors TEOM -  taxe foncière 2023) et 328 € de charges de copropriété annuelles (source décompte de charges 2022/2023).

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Des discussions sont actuellement en cours concernant une proposition par le gestionnaire d'un nouveau bail commercial.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par mail commercial3@attentiflmnp.fr.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
86951.00 € Hors Honoraires