Néméa - Caen - Stanford - 56

Étudiants
Gestionnaire Nemea
Loyer (HT / an) de 3 232 €
Rentabilité de 4 %
Prix du bien 79 819 €
Studio
19.26 m²
2
Calvados 14
Caen
Contacter directement Tiffany TOUGARD
07 83 76 20 12 - commercial@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Caen (14000)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Caen (14000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 79 819 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 232 € / an, soit une rentabilité de 4.00%

Appartement lot de copropriété n°56 (n°A205).

Appartement Studio de 19.26 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.

Le bail s'est achevé le 31 juillet 2023. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 232 € / an (source : quittance de loyers février 2023 - payé trimestriellement) pour 166 € de taxe foncière (hors TEOM - Source: taxe foncière 2023) et 302 € de charges de copropriété annuelles (source : état de répartition 2022/2023).

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Des discussions sont actuellement en cours concernant une proposition par le gestionnaire d'un nouveau bail commercial.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
76945.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
79 819 €
Rentabilité
4 %
Loyer (HT / an)
3 232 €
Adresse
10 Rue du Professeur Joseph Rousselot
Code postal
14000
Ville
Caen
Département
Calvados
Type
Étudiants
Surface
19.26 m²
Étage
2
Exposition
N/A
DPE
D
GES
A
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
Nemea
Fin du bail
31/07/2023
Indexation
IRL annuel 2/3 de la variation max 1,5%
Paiement
Taxe foncière nette
166 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
302 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

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