Néméa - Caen - Stanford - 56

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Caen (14000)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Caen (14000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 79 819 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 232 € / an, soit une rentabilité de 4.00%

Appartement lot de copropriété n°56 (n°A205).

Appartement Studio de 19.26 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.

Le bail s'est achevé le 31 juillet 2023. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 232 € / an (source : quittance de loyers février 2023 - payé trimestriellement) pour 166 € de taxe foncière (hors TEOM - Source: taxe foncière 2023) et 302 € de charges de copropriété annuelles (source : état de répartition 2022/2023).

Il n' y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Des discussions sont actuellement en cours concernant une proposition par le gestionnaire d'un nouveau bail commercial.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
76945.00 € Hors Honoraires