Nemea - Clermont-Ferrand - Clermont centre - 55

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Clermont-Ferrand (63000)


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Investissement LMNP en résidence Étudiante à Clermont-Ferrand (63000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 73 727 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 312 € / an, soit une rentabilité de 4.50%

Appartement lot de copropriété 55 (n°410).

Appartement Studio de 21.73 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.

Le bail s'achèvera le 31 juillet 2026. Le preneur renonce à sa faculté de donner congé à l'expiration des deux premières périodes triennales.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 312 € / an (source : facture de loyers du 4ème trimestre 2025),pour 100 €/ an de frais de gestion annuelle (source : facture de loyers du 1er trimestre 2026), pour 539 € de taxe foncière (Source : Hors TEOM - taxe foncière 2025) et 440 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 4ème trimestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
71073.00 € Hors Honoraires