Néméa -Font-Romeu-Odeillo-Via - Les chalets du Belvédère-32-10

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT EN LOCATION NUE SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Investissement en location nue en résidence Tourisme à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 50 071 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 153 €/an, soit une rentabilité de 5.4 %

Appartement lot de copropriété 32 (n°A48) avec 

• un garage au rez-de chaussée lot n°10 (N°G36) 
• un casier à ski au rez-de-chaussée lot n°4 au plan
• une terrasse de 9.55 m2. 

Accès à la piscine et à la salle de fitness de la résidence. 

Appartement T2 de 30.65 m² . Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.

VISITE VIRTUELLE DE LA COUR DE LA RESIDENCE 

FIN DU BAIL: 31 décembre 2028. BAIL FERME : Le preneur n'a pas la faculté de donner congé à l'expiration des périodes triennales.

Le loyer annuel hors taxes est de 2 153 € / an (source : quittance de loyers du 3e trimestre 2022) pour 471 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2022) et 366 € de charges de copropriété annuelles (source : état de repartition 2022-2023).

L'acquéreur est informé qu'en l'état, le bail étant loué meublé, il pourra bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

Le bailleur pourra bénéficier chaque année pour lui-même ou pour les membres de sa famille (ascendants et descendants) , de deux séjours gratuits d'une semaine (du samedi au samedi) qui devront être prises en dehors des vacances scolaires françaises , toutes zones confondues et en fonction des disponibilités au moment de la prise de réservation et après accord du service commercial . 
Cette offre est valable dans toutes les résidences Néméa (hors résidence partenaire).

Le bailleur pourra également bénéficier d'une semaine de vacances dans une résidence Néméa en dernière minute si la résidence a un appartement qui n'est pas loué pour la semaine à venir, en la louant à cout réduit (Eau/élec).


Le loyer est valorisé à hauteur de 600 €. (Une semaine d'occupation équivaut à environ à 300 €.)

Il n' y a pas de procedure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
48268.00 € Hors Honoraires