Néméa -Font-Romeu-Odeillo-Via - Les chalets du Belvédère-32-10

Tourisme
Gestionnaire Nemea
Loyer (HT / an) de 2 153 €
Rentabilité de 3,50 %
Prix du bien 60 972 €
2 pièces
30.65 m²
1
Pyrénées-Orientales 66
Font-Romeu-Odeillo-Via
1
Contacter directement Amaury Héraud
07 68 88 01 52 - amaury.heraud@attentiflmnp.fr

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT EN LOCATION NUE SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Investissement en location nue en résidence Tourisme à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 60 972 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 153 € / an, soit une rentabilité de 3.50%

Appartement lot de copropriété 32 (n°A48) avec un garage au rez-de chaussée lot n°10 (N°G36) , un casier à ski au rez-de-chaussée lot n°4 au plan et d'une terrasse de 9.55 m2.

Appartement T2 de 30.65 m² . Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.




Le bail s'achèvera le 31 décembre 2028. Le preneur n'a pas la faculté de donner congé à l'expiration des périodes triennales.

Le loyer annuel hors taxes est de 2 153 € / an (source : quittance de loyers du 3e trimestre 2022) pour 471 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2022) et 366 € de charges de copropriété annuelles (source : état de repartition 2022-2023).

L'acquéreur est informé qu'en l'état, le bail étant loué nu, il ne pourra pas bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

Cependant, Le futur acquéreur pourra bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel en rachetant le mobilier auprès de Néméa à hauteur de 1 800 euros TTC (cf liste annexée à l'annonce) lors de la régularisation de la vente et par la formulation d'un avenant au bail commercial.

Le bailleur pourra bénéficier chaque année pour lui-même ou pour les membres de sa famille (ascendants et descendants) , de deux séjours gratuits d'une semaine (du samedi au samedi) qui devront être prises en dehors des vacances scolaires françaises , toutes zones confondues et en fonction des disponibilités au moment de la prise de réservation et après accord du service commercial . 
Cette offre est valable dans toutes les résidences Néméa (hors résidence partenaire).

Il n' y a pas de procedure en cours sur cette résidence.


Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Heraud au 07 68 88 01 52 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
58777.00 € Hors Honoraires

Paramètres du bien

Prix
60 972 €
Rentabilité
3,50 %
Loyer (HT / an)
2 153 €
Adresse
Rue Alysses
Code postal
66120
Ville
Font-Romeu-Odeillo-Via
Département
Pyrénées-Orientales
Type
Tourisme
Surface
30.65 m²
Étage
1
Exposition
N/A
DPE
D
GES
B
Parking
1
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
Nemea
Fin du bail
31/12/2028
Indexation
ILC annuel max 2%
Paiement
Taxe foncière nette
471 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
366 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur

Documents

Pour consulter les documents relatifs à cette anonnce, merci de créer ou vous connecter à votre compte.