Nemea - Nanterre - Anatole France - 69

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Nanterre (92000)



Investissement LMNP en résidence Étudiante à Nanterre (92000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 123 296 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 766 € / an, soit une rentabilité de 3.90%

Appartement lot de copropriété 69 (n°511).

Appartement Studio de 18.92 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.

Le bail s'achèvera le 30 juin 2029. Le preneur renonce à sa faculté de donner congé à l'expiration des deux premières périodes triennales.
 
Le loyer annuel hors taxes est de 4 766 € / an (source : facture de loyers de loyer du premier trimestre 2025) pour 231 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2024) et 236 € de charges de copropriété annuelles (source : appels de fonds annuels 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence .

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
118857.00 € Hors Honoraires