Néméa - Saint-Malo - Le domaine des Mauriers - 0013 - 0103

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Saint-Malo (35400)


Investissement LMNP en résidence Tourisme à Saint-Malo (35400), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 126 240 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 7 496 €/an, soit une rentabilité de 6 %

Appartement lot de copropriété n°0013 (n°A13) et parking n°0103 (n°13).

Appartement T3 de 46.25 m² et une terrasse exclusive de 6 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.

Le bail s'est achevé le 29 janvier 2023 et est actuellement en tacite prolongation.

Le loyer annuel hors taxes est de 7 496 € / an (source facture de loyers du 3 ème trimestre 2023) pour 911 € de taxe foncière (Source 2023) et 772 € de charges de copropriété annuelles (source appel de fonds du 3ème trimestre 2023).

Une procédure judiciaire est en cours sur cette résidence : le syndicat des copropriétaires de la résidence "Les Mauriers" a intenté une action en justice à l'encontre du constructeur à la suite de malfaçons qui ont été constatées sur les espaces piscines.
Le carnet d'entretien disponible dans les documents mentionne ladite procédure.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
121 695 € Hors Honoraires