Néméa - Saint-Malo - Le domaine des Mauriers - 87 - 110

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Saint-Malo (35400)

Investissement LMNP en résidence Tourisme à Saint-Malo (35400), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 113 352 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 121 € / an, soit une rentabilité de 5,40 %

Appartement lot de copropriété 87 (n°A20) et lot parking 110 (n°20).

Appartement Duplex de 42.10 m² avec une terrasse de 9 m2. m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.

Le bail s'achèvera le 30 juin 2034. Le preneur n'a pas la possibilité de résilier le présent bail à l'expiration d'une période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 6 121 € / an (source :  facture de loyers 1er trimestre 2025) pour 920 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2024) et 579 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 3ème trimestre 2025).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Il y a une procédure en cours sur cette résidence (Point 6 et 20 de l'assemblée générale 2023).

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
109273.00 € Hors Honoraires