Nemea - Villeneuve-d'Ascq - Métropole - 99

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Villeneuve-d'Ascq (59491)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Villeneuve-d'Ascq (59491), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 64 421 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 060 € / an, soit une rentabilité de 4.08 %

Appartement lot de copropriété 99 (n°206).

Appartement T1 de 18.14 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.

Le bail s'achèvera le 02 août 2027. Le preneur renonce expressément à exercer son droit de résiliation à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 060 € / an (source : facture de loyers du quatrième trimestre 2025), pour 425 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2025), pour 304 € de charges de copropriété annuelles (source : Appel de fonds du 4 ème trimestre 2025) et 100 € / an de frais de gestion (sources : facture de loyers du quatrième trimestre 2025)

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

62 102.00 € Hors Honoraires