Némea - Villeurbanne - Thésée - 1065

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Villeurbanne (69100)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Villeurbanne (69 100), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 69 545 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 170 € / an, soit une rentabilité de 4,5 %

Appartement lot de copropriété 1065 (n°114).

Appartement Studio de 17.70 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Néméa.

Le bail s'achèvera le 31 mars 2032. Le preneur à bail à la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 3 170 € / an (source : facture de loyers du 2ème trimestre 2024) pour 361 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 412 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 3ème trimestre 2024).

Il y a une procédure en cours sur cette résidence ( Point 6 - assemblée générale 2024 ) .

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
67041.00 € Hors Honoraires