- Nos LMNP à vendre
- Némea - Villeurbanne - Thésée - 77
Némea - Villeurbanne - Thésée - 77
Étudiants
Bail renouvelé
Gestionnaire
Nemea
Loyer (HT / an) de
3 296 €
Rentabilité de
4,40 %
Prix du bien
75 249 €
Studio
18.42 m²
2
Rhône
69
Villeurbanne
Informations sur le bien
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTE A VILLEURBANNE (69)
Investissement LMNP en résidence étudiante à VILLEURBANNE (69), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.Prix de vente de 75 249 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 296 € / an, soit une rentabilité de 4.4 %
Appartement lot de copropriété N°77 n°(206).
Appartement 1 pièce de 18.42 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est NEMEA APPART'ETUD, un leader dans le secteur de la résidence étudiants.
Le bail s'est achevé le 31 mars 2032. Le preneur à bail a la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triannale.
Le loyer annuel hors taxes est de 3 296 € / an (source : quittance du 3ème trimestre 2024) pour 350 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2022) et 420 € de charges de copropriété annuelles (4ème Appel de fonds 2022)
Il n'y a pas de procédure en cours dans cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
72540 € Hors Honoraires
Paramètres du bien
Prix
75 249 €
Rentabilité
4,40 %
Loyer (HT / an)
3 296 €
Adresse
30-32 Rue Jules Vallès
Code postal
69100
Ville
Villeurbanne
Département
Rhône
Type
Étudiants
Surface
18.42 m²
Étage
2
Exposition
N/A
DPE
D
GES
B
Parking
Balcon / Terrasse
Non
Année de livraison
Gestionnaire
Nemea
Fin du bail
31/03/2032
Indexation
IRL annuel max 1,5%
Paiement
Taxe foncière nette
350 €
Frais de gestion
0 €
Charges copropriété
451 €
Travaux
Preneur à bail
Gros travaux
Bailleur