Neoresid - Douai - Résidence étudiante - 252

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Douai (59500)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Douai (59500), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 48 645 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 469 € / an, soit une rentabilité de 5%

Appartement lot de copropriété 252.

Appartement T1 de 22.98 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Neoresid (RE).

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2027. Le preneur a la possibilité de donner congé à l'expiration de chaque période triennale. Au bout des 9 années, et sans dénonciation de l'une ou l'autre des parties, dans les délais légaux impartis, le présent bail sera renouvelé automatiquement par tacite prolongation.

Le loyer annuel hors taxes est de 2 469 € / an (source : facture de loyers 2ème trimestre 2025) pour 518 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 484 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds 1er semestre 2025).

Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
46894.00 € Hors Honoraires