Neoresid_Douai_Résidence_étudiante_262

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Douai (59500)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Douai (59500), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 43 642 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 228 € / an, soit une rentabilité de 5.10 %

Appartement lot de copropriété 262.

Appartement T1 de 19.07 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Neoresid (RE).

Le bail s'achèvera le 31 décembre 2027. Le preneur aura la faculté de donner congé à l'expiration d'une période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 2 228 € / an, pour 466 € de taxe foncière et 489 € de charges de copropriété annuelles. 

Le loyer est composé d'un terme fixe et d'un variable (voir articles 5 du bail commercial signé 2017).

Des travaux sont à effectuer sur la résidence ( point 11 de l'ag 2024, point 15 à 17 de l'ag janvier 2025 et point 15 de l'ag de novembre 2025).

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.

42 071.00 € Hors Honoraires