Neoresid - Nice - Les Laureades Vauban - 160

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Nice (06300)



Investissement LMNP en résidence Étudiante à Nice (06300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 64 736 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 816 € / an, soit une rentabilité de 4.35%

Appartement lot de copropriété 160 (n°A 303).

Appartement Studio de 18.95 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Neoresid (RE).

Le bail s'est achevé le 30 juin 2024. Au delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction .


Le loyer annuel hors taxes est de 2 816 € / an (source : quittance de loyers 4ème trimestre 2024) pour 558 € de taxe foncière (Source : taxe foncière 2024) et 728 € de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 4e trimestre 2024).

Il n' y a pas de procédures en cours sur cette résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL au 07 83 76 20 12 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
62406.00 € Hors Honoraires