Neoresid - Nice - Les Laureades Vauban - 186

Informations sur le bien

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Nice (06300)

Investissement LMNP en résidence Étudiante à Nice (06300), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.

Prix de vente de 62 424 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 730 € / an, soit une rentabilité de 4.4 %

Appartement lot de copropriété N°186 (n°A-412).

Appartement Studio de 19.04 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Neoresid (RE).

Le bail s'achèvera le 30 juin 2024. Le bail est un bail commercial de type 3-6-9. Le preneur à la faculté de donner congé à chaque période triennale.

Le loyer annuel hors taxes est de 2 647 € / an (source facture du 4ème trimestre 2022) pour 444 € de taxe foncière (Source : Taxe foncière 2022) et 706 € de charges de copropriété annuelles (source : Appels de provision - 1er trimestre 2024). 

Des travaux de réféction complète des peintures dans l'appartement ainsi que le retrait de l'ancien sol et la pose d'un sol vinylique ont récemment élé effectué (début d'année 2024).

Il n'y a pas de procédures en cours sur la résidence.

Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 0768880152 ou par mail leads.attentifimmo@gmail.com.

Retrouvez toute notre sélection sur www.attentiflmnp.fr

Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
60177.00 € Hors Honoraires